Страхование имущества

Уважаемые коллеги! Может кто поделится опытом такого страхования?
Здание разделено в кадастровом учете на три помещения, два из которых принадлежат на праве собственности разным юрлицам, а третье – в их общей долевой собственности. Само здание также является объектом кадастрового учета, но не является объектом права (только права на помещения в этом случае регистрируются). Конструктивно все помещения в здании объединяют общая крыша, коммуникации (канализация, водопровод, энергосистемы, вентиляция и т.д.), которые, по своей сути, являются общим имуществом собственников.
В случае наступления неблагоприятного события на территории одного из собственников (например, пожар), второй собственник из-за выхода из строя общих коммуникаций не сможет пользоваться своим помещением (так как оно является частью единого здания). Как застраховать второму собственнику этот риск? Что будет являться объектом страхования и какие риски нужно страховать (риски повреждения общего имущества (коммуникаций) или здания или только свое помещение, но риск, связанный с невозможностью его использования)? Возможно ли заключить договор страхования только одному собственнику, обеспечивающий страховое покрытие указанных рисков? Или совместно собственники должны застраховать здание (коммуникации)? Хотя целью является независимое от второго собственника заключение договора страхования.